تقرير صناعة البناء الجاهز في المملكة المتحدة 2023-2027: تسعى الحكومة إلى استخدام البناء الجاهز حيث يؤثر التضخم على الإنفاق على مشاريع البناء

من المتوقع أن تنمو صناعة البناء الجاهزة في المملكة المتحدة بنسبة 5.0% لتصل إلى 12.08 مليار جنيه إسترليني في عام 2023.

ولا تزال قصة النمو على المدى المتوسط ​​والطويل في المملكة المتحدة سليمة. من المتوقع أن تنمو صناعة البناء الجاهزة في المملكة المتحدة بشكل مطرد خلال الأرباع الأربعة القادمة. من المتوقع أن يستمر زخم النمو خلال فترة التوقعات، مسجلاً معدل نمو سنوي مركب قدره 4.9% خلال 2023-2027. ومن المتوقع أن يصل إنتاج البناء الجاهز في البلاد إلى 14.61 مليار جنيه إسترليني بحلول عام 2027.

شهد الطلب على بناء المساكن الجاهزة زيادة مطردة في المملكة المتحدة. وفي عام 2023، سيتسارع هذا الطلب بشكل أكبر بسبب الارتفاع الكبير في تكاليف البناء والتأخير بسبب مشكلات سلسلة التوريد ونقص العمالة. ومن المتوقع حتى أن تسعى الجهات الحكومية إلى البحث عن أنشطة البناء الجاهزة، حيث لا يزال التضخم يؤثر بشدة على ميزانيات الإنفاق السنوية.

وسط الطلب المتزايد على البناء الجاهز، من المتوقع أن تقوم الشركات بجمع جولات رأس المال من شركات الأسهم الخاصة ورأس المال الاستثماري في عام 2023. علاوة على ذلك، بينما تسعى الشركات إلى توسيع وجودها في الأسواق المحلية والدولية، يتوقع الناشر أيضًا أن تستمر عمليات الاندماج والاستحواذ النمو من منظور قصير إلى متوسط ​​الأجل في سوق المملكة المتحدة.

تعمل الشركات على إقامة تحالفات استراتيجية لبناء المزيد من المنازل الجاهزة في المملكة المتحدة

هناك طلب متزايد على الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة. ومع ذلك، فإن ارتفاع أسعار مواد البناء التقليدية يعني أن الوحدات السكنية التقليدية أصبحت أكثر تكلفة. كما كان للتضخم المتزايد تأثير شديد على الميزانية الشهرية للعديد من المستهلكين في المملكة المتحدة. ونتيجة لذلك، لتزويد البريطانيين بمنازل بأسعار معقولة، تقوم الشركات بتشكيل تحالفات استراتيجية لزيادة المعروض من المنازل الجاهزة. على سبيل المثال،

في ديسمبر 2022، أعلنت شركة Legal & General Modular Homes أن الشركة دخلت في تعاون استراتيجي مع Vivid، وهي شركة تقدم الإسكان بأسعار معقولة. وبموجب الشراكة، تهدف الشركتان إلى تسليم 300 منزل كل عام في المملكة المتحدة. ومع ذلك، على المدى الطويل، تهدف Legal & General Modular Homes إلى توفير عدة آلاف من الوحدات السكنية الجاهزة بأسعار معقولة من خلال تعاونها مع Vivid.

ويأتي التعاون الاستراتيجي مع Vivid بعد اختيار Legal & General Modular Homes من قبل مدينة ولفرهامبتون لتطوير حوالي 400 منزل في المدينة. ومن المتوقع أن يؤدي هذا التعاون الاستراتيجي إلى دفع تدفق المنازل الجاهزة في البلاد من منظور قصير إلى متوسط ​​الأجل.

تقوم الشركات بجمع جولات التمويل لتوسيع نطاق عملياتها وزيادة قدرتها في المملكة المتحدة

ولتلبية الطلب المتزايد على المنازل الجاهزة في سوق المملكة المتحدة، تقوم الشركات بجمع جولات التمويل، مما سيساعدها على توسيع نطاق العمليات من خلال الاستثمار في مرافق التصنيع الجديدة.

في ديسمبر 2022، أعلنت شركة ilke Homes، الشركة المصنعة للمساكن المعيارية، أن الشركة حصلت على 100 مليون جنيه إسترليني في جولة تمويل جديدة. وتخطط الشركة لاستخدام رأس المال لتوسيع نطاق عملياتها، مع توجيه جزء من التمويل نحو تطوير مصنع جديد. وستمكن السعة المتزايدة الشركة من توفير 4,000 منزل كل عام.

في سبتمبر 2022، أعلنت شركة Modulous، وهي شركة أخرى تركز على المنازل المعيارية، أن الشركة جمعت 10 ملايين جنيه إسترليني. ستساعد جولة التمويل الشركة على توسيع نطاق مجموعاتها المنزلية المعيارية. على عكس اللاعبين الآخرين في هذا القطاع، فإن منصة المنازل المعيارية التي تقدمها الشركة تجمع التصميم والتكلفة والبرمجة في مكان واحد. يتيح ذلك للمطورين بناء منازل نموذجية دون الاستثمار في المصنع.

ومن المنظور القصير إلى المتوسط ​​الأجل، من المتوقع أن تعمل المزيد من هذه الشركات الناشئة المبتكرة على جمع رأس المال من شركات رأس المال الاستثماري وشركات الأسهم الخاصة، وبالتالي دعم نمو سوق البناء الجاهز في المملكة المتحدة.

تسعى الحكومة لاستخدام البناء الجاهز لأن التضخم يؤثر على الإنفاق على مشاريع البناء

ارتفع التضخم في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوياته منذ عدة سنوات. ولا يشعر المستهلكون فقط، بل حتى المؤسسات الحكومية، بوطأة ارتفاع تكاليف البناء وارتفاع أسعار المواد. لاستيعاب ارتفاع أسعار البناء، تحولت الحكومة في المملكة المتحدة إلى الوحدات الجاهزة.

وفي مواجهة ارتفاع أسعار البناء، قام وزير الصحة بتكثيف أنشطة البناء الجاهزة لبناء 40 مستشفى جديد في المملكة المتحدة. تم الإعلان عن بناء المستشفيات الجديدة في سياسة السيد بوريس جونسون قبل انتخابات 2019. ووفقاً لإعلان السياسة، سيتم بناء إجمالي 40 مستشفى بحلول عام 2030.

وإلى جانب التضخم، أدى نقص العمالة والقيود المفروضة على سلسلة التوريد إلى اعتماد وحدات مسبقة الصنع لبناء هذه المستشفيات الأربعين. ومن المنظور القصير إلى المتوسط ​​المدى، يتوقع الناشر أن تتجه الحكومة إلى أنشطة البناء الجاهزة لمزيد من مشاريع البناء الخاصة بها. وهذا سيستمر في دعم نمو الصناعة على مدى السنوات الثلاث إلى الأربع المقبلة.

نِطَاق

المملكة المتحدة حسب قطاع تشييد المباني

سكني

عائلة واحدة

عائلة متعددة

تجاري

مكتب

بيع بالتجزئة

ضيافة

آخر

المؤسسية

صناعي

المملكة المتحدة بطرق التصنيع المسبق

البناء المغطى بالألواح

البناء المعياري (الحجمي).

البناء الهجين (شبه الحجمي).

المملكة المتحدة بالمواد الجاهزة

الألومنيوم

خشب

الحديد والصلب

أسمنت

زجاج

آخر

المملكة المتحدة من خلال المنتجات الجاهزة

بناء البنية الفوقية

بناء السقف

بناء الأرضيات

وحدات الغرفة الداخلية

الجدران الخارجية

الأعمدة والكمرات

آخر

المملكة المتحدة من خلال منتج المواد الجاهزة X

الألومنيوم (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

الخشب (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

الحديد والصلب (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

الخرسانة (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

الزجاج (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

أخرى (البنية الفوقية للمبنى، إنشاء السقف، إنشاء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

المملكة المتحدة حسب منتج التصنيع المسبق X قطاع البناء

سكني (البنية الفوقية للمبنى، بناء السقف، بناء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

تجاري (البنية الفوقية للمبنى، إنشاء السقف، إنشاء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

الصناعية (البنية الفوقية للمبنى، إنشاء الأسطح، إنشاء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)

المؤسسية (البنية الفوقية للمبنى، إنشاء السقف، إنشاء الأرضيات، وحدات الغرف الداخلية، الجدران الخارجية، الأعمدة والكمرات، أخرى)